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부동산18

「실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안」 ㆍ서울, 경기·부산 중 일부지역, 세종시 등은 ‘맞춤형 청약제도 조정‘ 및 ‘과도한 투자수요 관리‘를 선별적으로 적용 ① 맞춤형 청약제도를 통한 청약시장 과열완화 및 실수요자 당첨기회 확대 - 전매제한기간 : 1년 연장 또는 소유권이전등기시까지로 조정 - 1순위 제한 : 세대주 외, 5년 내 당첨자, 2주택 이상 소유자를 제한 - 재당첨 제한 : 조정대상 당첨자는 1∼5년간 동일 대상당첨 금지 ② 과도한 단기 투자수요가 유입되는 것을 차단하기 위한 관리방안 실시 - 중도금 대출보증요건 강화(계약금 5%→10%), 2순위에도 청약통장 필요 - 1순위 청약일정을 ‘당해 / 기타’ 분리, 청약가점제 자율시행 유보 · 실수요자에 대한 금융지원 지속 -디딤돌 대출 등을 차질없이 지원, LH 공공분양주택 중도금 지.. 2016. 11. 4.
가계부채 현황 및 관리방향 1.개요□ 정부는 최근 빠르게 증가하고 있는 가계부채를 안정적으로 관리해 나가기 위한 「가계부채 관리방안」 발표(8.25일) ㅇ 이번 대책은 민간 전문가의 의견을 적극 수렴하는 가운데, 관계기관(기재부, 국토부, 금융위, 한은, 금감원)간 긴밀한 협업 등을 거쳐 마련 → 경제관계장관회의(8.25일)에서 최종 확정 * 거시경제금융회의(8.5일, 8.25일), 가계부채 관리협의체(8.19일, 8.23일), 부동산시장 점검회의(8.12일), 주택금융전문가 간담회(8.18일) 등을 통해 논의 2.이번 대책의 특징(종합대책) 가계부채 대책으로는 최초로 「주택공급 관리」 포함 ㅇ 이번 대책은 “가계소득 증대, 주택시장 관리, 부채 관리, 서민·취약계층 지원 강화”를 망라한 종합적인 관리방안 ㅇ 특히, 금융 대책만으.. 2016. 9. 2.
2016년 달라지는 부동산 제도 및 주요 이슈 ▣ 2016년 변화가 예상되는 부동산 시장 이슈 # 10년 이상 부모님 모시면 5억원까지 상속세 면제 무주택인 자녀가 10년이상 부모님과 함께 산 집을 물려받을 때 집값 중 5억원까지는 상속세를 80% 면제받을 수 있도록 하는 내용의 소득세법 개정안이 통과됐다. 현행 상속세법은 무주택 자녀가 5억원짜리 부모 집을 물려받을 때 다른 공제 혜택이 없다면 40%(2억원)에 대해서만 면제된다. 나머지 3억원에 대해선 5,000만원의 상속세를 내야 했다. # 인터넷으로 부동산 거래ㆍ신고 가능해져 2017년부터 부동산중개사무소에 들릴 필요 없이 온라인으로 집을 사고 팔 수 있게 된다. 주택임대차 확정일자도 인터넷으로 받을 수 있다. 국토교통부는 "부동산 거래 통합지원시스템"을 구축해 2017년부터 전국적으로 시행할.. 2015. 12. 31.
2015년 개정 양도소득세율 2015년 개정 양도소득세율구 분과 세 표 준 액(원)세 율누진공제액적용시점2년 이상보 유 자----------기본세율1,200만 이하6%-2014. 01. 011,200만 초과~ 4,600만 이하15%108만원4,600만 초과~ 8,800만 이하24%522만원8,800만 초과~ 1.5억 이하35%1,490만원1.5억원 초과~38%1,940만원단기보유주 택 자1년 미만 주택 · 조합원입주권40%투기지역 내는 10% 추가과세 항구적 적용[3주택 이상]2014. 01. 012년 미만 주택 · 조합원입주권6~38%다주택자고율의 양도세부과제도 폐지6~38%1주택자(비과세요건)1주택자 보유기간 ; 2년 이상기존주택 처분기간 ; 3년 이내대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우에만.. 처분기간 3년을.. 2015. 9. 14.
부동산 대출 LTV / DTI 규제 완화 (2014.07) ■ LTV ▶Loan To Value ratio의 줄임말로 주택담보안정비율이라고 합니다. 즉, 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴때 집의 자산가치를 얼마로 보는가의 비율을 말합니다! Ex) 아파트의 시가가 2억원, LTV가 60%라면, 2억원 X 0.6 = 1억2천만원 까지 대출을 받을 수 있습니다. 출처 : 시사상식사전 ■ DTI ▶Debt To Income의줄임말로 총부채상환비율이라고 합니다. 즉, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출 한도를 정하는 계산비율입니다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위하여 실시!! Ex) 연간소득이 5000만원이고, DTI가 60%일 경우 5천만원 X 0.6 = 3000만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 출처 : 시사상식사전 이미지출처 : 연합뉴스.. 2015. 1. 12.