양도소득세4 부동산 취득일 기준? 양도일 기준? 궁금할 세(稅)! 최준석 서울시 마을세무사의 ‘그것 참, 궁금할 세(稅)!’ (51) 세법에는 일정 요건을 판단하는 기준이 있습니다. 비과세 혜택, 일시적 이주택 유예기간 그리고 양도소득세 중과시 요건에 따라 다르게 판정될 수가 있습니다. 그런데 어떤 항목은 취득 당시 기준으로 판단하고, 어떤 항목은 양도 당시 기준으로 판단하고 있습니다. 요건을 미충족하는 경우 납세자에게 심대한 영향이 있으므로 이점을 다시 한 번 확인해 보고자 합니다. 1. 1세대 1주택 비과세 거주요건 판정시기 : 취득일 기준 현재 세법에서는 조정대상지역과 비조정대상지역 이렇게 두 개로 나누고 있습니다. 조정대상 지역에 주택을 취득하는 경우 2년 거주 요건을 충족하면 일세대 일주택 비과세 혜택을 받을 수가 있습니다. [CASE 1] 취득 당시 조정대상.. 2021. 2. 6. 2015년 개정 양도소득세율 2015년 개정 양도소득세율구 분과 세 표 준 액(원)세 율누진공제액적용시점2년 이상보 유 자----------기본세율1,200만 이하6%-2014. 01. 011,200만 초과~ 4,600만 이하15%108만원4,600만 초과~ 8,800만 이하24%522만원8,800만 초과~ 1.5억 이하35%1,490만원1.5억원 초과~38%1,940만원단기보유주 택 자1년 미만 주택 · 조합원입주권40%투기지역 내는 10% 추가과세 항구적 적용[3주택 이상]2014. 01. 012년 미만 주택 · 조합원입주권6~38%다주택자고율의 양도세부과제도 폐지6~38%1주택자(비과세요건)1주택자 보유기간 ; 2년 이상기존주택 처분기간 ; 3년 이내대체취득 ⇒ 기존주택 취득 후 1년 후에 취득하는 경우에만.. 처분기간 3년을.. 2015. 9. 14. 2015년부터 달라지는 주요 세금 제도 해가 바뀌면 변화무쌍하게 바뀌는 세법이죠? 올해도 어김없이 세금 제도가 개정되었는데요. 특히 올해는 13번째 월급이 아닌 폭탄이 될 것으로 예상하면서 서민증세 논란이 일며 세금을 줄이는 방법을 다룬 책이 베스트셀러에 오르는 등 세법은 뜨거운 감자로 떠올랐습니다. 이처럼 변경되는 세법만 잘 알아도 세금을 아낄 수 있고, 훌륭한 재테크가 가능하다는 사실! 알고 계시나요? 올해 상반기부터 바뀌는 주요 세금 제도에 대해 알아보겠습니다. 월세소득 연간 2천만원 이하의 다주택소유(배우자와 합산) 임대소득자의 경우 ’14∼’16년 소득분에 대해서 소득세가 비과세됩니다. ’17년 이후 소득분부터는 14%의 세율로 별도로 분리과세됩니다. 월세소득 연간 2천만원 초과의 다주택 임대소득자의 경우 종합소득세 신고의무가 있으며.. 2015. 2. 24. 2013년 세법개정안 세부내용 출처 : http://blog.naver.com/lifebohum/80170393093 2012. 10. 5. 이전 1 다음 728x90
