연면적2 건폐율 연면적 용적률 대지면적 1.건폐율 -건폐율은,건축면적이 대지에 대해 차지하는 비율이다. 건축면적을 대지면적으로 나눈 후 1백을 곱하여 구한다. 건폐율은 지역에 따라 건축법규로 미리 정해져 있다. 따라서 자신의 건축을 지으려는 이는 먼저 이 건폐율을 반드시 먼저 확인해봐야 한다. 건폐율은 건축의 신축시 전체 면적을 결정 짓는 매우 중요한 요소이다. 또한 세월의 흐름이나 주변 환경의 변화에 따라 바뀌는 경우도 있음으로 건물의 매입, 수선시에도 반드시 고려해야 되는 사항이다. 대지면적에 대한 1층 건축면적 (동일 대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계)의 비율을 가리킨다. 이는 건축물의 주위에 방화/위생에 필요한 공지나 식수에 필요한 공지를 확보하기 위한 규제이다. 건폐율은 50% 또는 50/100 등으로 표.. 2014. 11. 24. 다가구주택,다세대주택,연립주택,아파트 구별 다가구 주택은 단독주택으로 한 사람의 소유로 되어 있는 약간 규모가 적은 주택으로 생각하시면 됩니다. 다세대나 연립, 아파트, 빌라는 공동주택으로 형태가 좀 다릅니다. 1. 다가구주택(단독 주택 : 한 사람의 소유의 주택) (1) 주택으로 쓰이는 층수(지하층 제외)가 3개층 이하일 것. 다만, 1층 바닥면적의 2분의 1 이상을 피로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택 외의 용도로 사용하는 경우에는 해당 층을 주택의 층수에서 제외한다. (2) 1개동의 주택으로 쓰이는 바닥 면적(지하주차장 면적 제외)의 합계가 660제곱미터 이하일 것 (3) 19세대 이하가 거주할 수 있을 것 2. 공동 주택은 연립, 다세대, 아파트로 구분합니다. (1) 다세대 주택 4개층 이하이며 연면적(층들을 모두 합.. 2011. 9. 16. 이전 1 다음 728x90
