사전청약 1차 지구 청약접수 마감, 4,333호 공급에 총 9.3만명 신청 … 3기 신도시인 인천계양 84형 381.1대1로 최종 집계
◈ 인천계양 최종경쟁률(일반+특별) 52.6대1, 전용84m2는 381.1대1 집계
◈ 연령별 청약신청 비율은공공분양 30대(46.1%)ㆍ40대(22.9%)ㆍ50대(13.4%) 順
◈ 사전청약 신청자 중 서울 거주자도 30%~50% 수준
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□ 국토교통부(장관 노형욱)는 ‘21년 사전청약* 첫 공급지구인 인천계양, 남양주진접2, 성남복정1 등 4,333호 공급에 대한 청약 신청을 마감하였으며 접수결과 약 9.3만 명이 신청했다고 밝혔다.
* 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화(약 1~2년) 하는 제도
ㅇ 사전청약 제도*는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 공급대책의 효과를 앞당기고 청약대기 수요 해소에 큰 효과가 있을 것으로 예상하여 지난달부터 본격 시행하였다.
* 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업)
□ 실제로도 사전청약 구체적 대상지ㆍ물량 발표(‘21.4월), 청약신청 접수(’21.7~8월) 등을 거치면서 많은 국민들께서 사전청약을 손꼽아 기다려 왔음을 확인할 수 있었다.
ㅇ 우선, 사전청약 신청이 가능하고, 사업지구 특장점ㆍ개략평면도 등의 정보를 제공하는 누리집(사전청약.kr) 개설(‘21.5월) 이후 누적방문자 수(건)가 780만 명을 상회하였고,
ㅇ 사전청약 신청결과도 공공분양주택 28.1대1(특별 15.7대1, 일반 88.3대1), 신혼희망타운 13.7대1 등 높은 경쟁률을 기록하였다.
- 3기 신도시인 인천계양의 경우 709호공공분양 공급에 3.7만 명이 신청하여 52.6대1의 경쟁률을 보였고, 그 중에서도 전용84m2의 경우 1만여 명이 신청하여 381대1의 경쟁률로 마감되었다.
- 관심지역인 성남복정1 지구는 583호공공분양 공급에 약 1.4만 명이 신청하였고, 그중 전용59m2은 약 1.2만 명이 신청하여 29.3대1의
경쟁률을 기록하였다.
- 신혼희망타운 중에서는 위례지구가 418호 공급에 1.6만 명 신청으로(경쟁률 38.7대1) 가장 큰 인기를 보였고, 인천계양(12.8대1), 성남복정1(7.5대1) 순으로 높은 경쟁률을 기록하였다.
ㅇ 자세한 최종 접수결과는 아래와 같다.
| 구분 | 지구 | 블록 | 타입 | 신청 | 배정 | 경쟁률 |
| 합 계 | 93,798 | 4,333 | 21.7 | |||
| 공공 분양 |
소 계 | 67,129 | 2,388 | 28.1 | ||
| 인천계양 | 계 | 37,255 | 709 | 52.6 | ||
| A2 | 59 | 13,714 | 512 | 26.8 | ||
| 74 | 12,871 | 169 | 76.2 | |||
| 84 | 10,670 | 28 | 381.1 | |||
| 남양주진접2 | 계 | 15,927 | 1,096 | 14.5 | ||
| A1 | 계 | 6,684 | 873 | 7.7 | ||
| 51 | 1,297 | 341 | 3.8 | |||
| 59 | 5,387 | 532 | 10.1 | |||
| B1 | 계 | 9,243 | 223 | 41.5 | ||
| 74 | 4,190 | 178 | 23.5 | |||
| 84 | 5,053 | 45 | 112.3 | |||
| 성남복정1 | 계 | 13,947 | 583 | 23.9 | ||
| A1 | 51 | 1,959 | 174 | 11.3 | ||
| 59 | 11,988 | 409 | 29.3 | |||
| 신혼희망 타운 |
소 계 | 26,669 | 1,945 | 13.7 | ||
| 인천계양 | A3 | 55 | 4,376 | 341 | 12.8 | |
| 남양주진접2 | 계 | 1,699 | 439 | 3.9 | ||
| A3 | 55 | 531 | 197 | 2.7 | ||
| A4 | 55 | 1,168 | 242 | 4.8 | ||
| 성남복정1 | 계 | 3,333 | 443 | 7.5 | ||
| A2 | 계 | 1,922 | 244 | 7.9 | ||
| 46 | 242 | 51 | 4.8 | |||
| 55 | 1,680 | 193 | 8.7 | |||
| A3 | 55 | 1,411 | 199 | 7.1 | ||
| 의왕청계2 | A1 | 55 | 1,093 | 304 | 3.6 | |
| 위례 | A2-7 | 55 | 16,168 | 418 | 38.7 | |
□ 사전청약 신청자 중에서는 공공분양주택의 경우 연령으로는 30대가 가장 많았고(46.1%), 40대(22.9%), 50대(13.4%)가 뒤를 이었다.
| 지구(공공분양) | 20대 | 30대 | 40대 | 50대 | 60대 이상 |
| 계 | 10.8% | 46.1% | 22.9% | 13.4% | 6.8% |
| 인천계양 | 12.7% | 46.9% | 21.2% | 12.8% | 6.4% |
| 남양주진접2 | 10.8% | 43.9% | 24.9% | 13.2% | 7.2% |
| 성남복정1 | 5.9% | 46.2% | 25.0% | 15.1% | 7.8% |
ㅇ 신혼희망타운의 경우 30대 70.9%, 20대 19.4%로 대부분을 차지하였다.
ㅇ 지역별*로는 신청자 중 서울이 38.2%, 경기ㆍ인천이 61.8% 로서 서울에 거주 중인 분들도 경기도ㆍ인천에 위치한 사업지구 내 입주에 관심이 크다는 것을 확인할 수 있었다.
* 66만m2이상으로 수도권까지 지역우선 공급이 가능한 지구 대상으로 분석(인천계양, 남양주진접, 위례)
| 구 분 | 서울 | 경기(당해지역) | 인천 | 기타 |
| 계 | 38.2% | 34.7%(9.8%) | 27.0% | 0.1% |
| 인천계양 | 30.6% | 20.7% | 48.6% | 0.1% |
| 남양주진접2 | 43.5% | 56%(33.1%) | 0.4% | 0.1% |
| 위례 | 51.8% | 47.6%(9.7%) | 0.6% | 0.1% |
□ 신청자에 대해서는 청약통장 적정여부 확인을 거쳐 청약자격별 선정방식에 따라 당첨자를 9.1(수)에 우선 발표하고, 소득ㆍ무주택 등 기준에 부합하는지를 추가로 심사하여 확정할 예정이다.
* 사전청약.kr에서 당첨여부 확인 가능
ㅇ 추가적인 사전청약은 10월 모집공고를 시작으로 11월ㆍ12월, 올해 총 세 차례에 걸쳐 2.8만호가 공급될 예정이다.
| 추진일정 | 대상입지 및 청약물량 (천 호) |
| ‘21.7월 | 인천계양(1.1), 남양주진접2(1.6), 성남복정1(1.0), 의왕청계2(0.3), 위례(0.4) |
| ‘21.10월 | 남양주왕숙2(1.4), 성남신촌(0.3), 성남낙생(0.9), 성남복정2(0.6), 의정부우정(1.0), 군포대야미(1.0), 의왕월암(0.8), 수원당수(0.5), 부천원종(0.4), 인천검단(1.2), 파주운정3(1.2+0.9) |
| ‘21.11월 | 하남교산(1.0), 과천주암(1.5), 시흥하중(0.7), 양주회천(0.8) |
| ‘21.12월 | 인천계양(0.3), 성남금토(0.7), 남양주왕숙(2.3), 부천대장(1.9), 고양창릉(1.7), 부천역곡(0.9), 시흥거모(1.3), 안산장상(1.0), 안산신길2(1.4), 동작구수방사(0.2), 구리갈매역세권(1.1), 고양장항(0.8) |
* ( )’22년 예정지구 중 ‘21년 조기공급 물량
출처 : 국토교통부
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